Energiezuinige woning met garage en tuin Vier-Heemskinderenstraat 22 8000 Brugge (Sint-Jozef).

Met een bewoonbare oppervlakte van 191 m² op een perceel van 2,51 are biedt deze ruime bel-etagewoning wooncomfort. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. De woning ligt in een rustige woonwijk in Sint-Jozef, vlak bij het centrum van Brugge, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt. Dankzij de vlotte aansluiting op de N31, E40 en E403 is de bereikbaarheid uitstekend. Wandelaars en fietsers genieten van de nabijheid van de Damse Vaart en het omliggende polderlandschap. Bovendien kan er gratis geparkeerd worden in de straat.

Indeling

Gelijkvloers: inkomhal met trap naar de eerste verdieping, apart toilet, ruime stookplaats, praktische wasruimte met toegang tot de tuin en ruime garage.

Eerste verdieping: overloop met trap naar de tweede verdieping, lichtrijke woonkamer en keuken met aansluitend een apart toilet en toegang tot de tuin via de trap.

Tweede verdieping: twee ruime slaapkamers van 15,3 m² en 17,7 m² - met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren en een badkamer met lavabo en bad.

Buiten: terras, aangename tuin en praktische tuinberging.

Op energetisch vlak scoort deze woning bijzonder goed. De gevels en daken zijn geïsoleerd, het buitenschrijnwerk werd recent vernieuwd en er is centrale verwarming. Dit resulteert in een gunstige energiescore van 157 kWh/m² per jaar en EPC-label B.

Het interieur biedt heel wat mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. De goede structurele basis en de reeds uitgevoerde energetische verbeteringen laten toe om dit stap voor stap en volgens eigen budget aan te pakken.

Belangrijkste troeven

• Gegeerde ligging in Sint-Jozef, Brugge
• Op enkele minuten van het centrum van Brugge
• Vlotte verbinding met de N31, E40 en E403
• 191 m² bewoonbare oppervlakte
• Ruime en lichtrijke leefruimte
• 2 grote slaapkamers met mogelijkheid tot een derde slaapkamer
• Ruime berging en wasruimte
• Terras, tuin en tuinberging
• Garage én gratis parkeergelegenheid in de straat
• Uitstekend EPC-label B 157 kWh/m² per jaar
• Geïsoleerde gevels en daken
• Recent vernieuwde ramen en deuren
• Centrale verwarming

Ook financieel interessant

• Gunstig kadastraal inkomen van slechts € 676.
• Bij aankoop als enige en eigen woning geniet u, onder de geldende voorwaarden, van het verlaagde registratierecht van 2%.
• Ook als investering biedt deze woning potentieel, met een geschatte huurwaarde van circa € 1.000 per maand.

Bent u op zoek naar een ruime, lichtrijke en energiezuinige woning met garage en tuin, op een gunstige locatie nabij het centrum van Brugge? Dan is deze woning beslist een bezoek waard.

Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.