Opbrengsteigendom/gebouw voor gemengd gebruik op de Gistelse Steenweg 158 - 8200 Brugge met handelsruimte, 2 appartementen en 3 garages.

Op een goed zichtbare locatie langs een belangrijke invalsweg naar Brugge, bevindt zich dit verzorgd handelshuis/opbrengsteigendom, bestaande uit een handelsgelijkvloers, twee verhuurde appartementen en garages achteraan het perceel. Een interessante investering met stabiele huurinkomsten maar eveneens uitermate geschikt voor wie zelf een handelsruimte of kantoor wenst te combineren met opbrengstvastgoed.

Het gebouw omvat:

• op het gelijkvloers is een handelsruimte van ca. 77 m² met mooie gevel en uitstekende visibiliteit langs de Gistelse Steenweg, een drukke verbindingsas. Het handelspand wordt momenteel niet verhuurd in het kader van de verkoop en is dus onmiddellijk beschikbaar voor eigen gebruik. De laatste huurprijs bedroeg 1.100 EUR/maand; afhankelijk van invulling en activiteit wordt een markthuur van ca. 1.150 à 1.300 EUR/maand realistisch geacht.

Op de verdiepingen bevinden zich twee verhuurde appartementen met correcte huurders en contracten conform de woninghuurwet, wat zorgt voor een onmiddellijke en stabiele basisopbrengst:

• Appartement (ca. 104 m²): woonkamer met open keuken, berging, drie slaapkamers, apart toilet, badkamer met lavabo en douche, terras.
  Huurprijs: 750 EUR/maand.

• Appartement (ca. 74 m²): duplex bestaande uit een woonkamer, keuken, badkamer met toilet, douche en lavabo, één slaapkamer op de verdieping.
  Huurprijs: 650 EUR/maand.

Achter het gebouw bevinden zich een enkele en een dubbele garagebox die apart verhuurd zijn. Het betreft een kleinschalig gebouw zonder syndicus en zonder lift, wat de kostenstructuur overzichtelijk houdt. De elektrische installaties worden conform gemaakt tegen de akte. EPC: labels C. Renovatiejaar: 1999.

Deze eigendom combineert een commerciële ligging, onmiddellijke huurinkomsten en eigen gebruiksmogelijkheden, en vormt zowel voor investeerders als voor zelfstandigen of vrije beroepen een bijzonder interessante opportuniteit nabij Brugge.